ការវាយតម្លៃអគារគឺជាដំណើរការដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការវាយតម្លៃស្ថានភាព និងដំណើរការនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ វាពាក់ព័ន្ធនឹងការពិនិត្យដ៏ទូលំទូលាយនៃទិដ្ឋភាពផ្សេងៗនៃអគារ រួមទាំងភាពរឹងមាំនៃរចនាសម្ព័ន្ធ សុវត្ថិភាព មុខងារ ប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់។
មានហេតុផលជាច្រើនដែលការវាយតម្លៃអគារត្រូវបានធ្វើឡើង៖
- កំណត់បញ្ហាដែលអាចកើតមាន៖ ការវាយតម្លៃអគារជួយកំណត់បញ្ហាដែលអាចកើតមានដូចជា កង្វះរចនាសម្ព័ន្ធ គ្រោះថ្នាក់សុវត្ថិភាព និងការបំពានកូដ។ ការរកឃើញដំបូងនៃបញ្ហាទាំងនេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការជួសជុល និងអន្តរាគមន៍ទាន់ពេលវេលា ការពារការខូចខាតសំខាន់ៗ និងផលវិបាកដែលមានតម្លៃថ្លៃ។
- ការរៀបចំផែនការជួសជុល និងកែលម្អ៖ នៅពេលរៀបចំផែនការជួសជុល ឬកែលម្អ ការវាយតម្លៃហ្មត់ចត់គឺចាំបាច់ដើម្បីកំណត់វិសាលភាពនៃការងារ និងកំណត់បញ្ហាប្រឈមដែលអាចកើតមាន។ ព័ត៌មាននេះគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការបង្កើតថវិកាជាក់ស្តែង ការកំណត់ពេលវេលា និងផែនការសាងសង់។
- ធានាការអនុលោមតាមលេខកូដអគារ៖ កូដអគារវិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបង្កើនសុវត្ថិភាព និងស្តង់ដារប្រតិបត្តិការ។ ការវាយតម្លៃធានាថាអគារគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន និងការពារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអាចកើតមាន ឬបំណុល។
- ការបង្កើតតម្លៃអចលនទ្រព្យ៖ ការវាយតម្លៃដ៏ទូលំទូលាយអាចផ្តល់នូវទិន្នន័យដ៏មានតម្លៃសម្រាប់កំណត់តម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃអចលនទ្រព្យ។ ព័ត៌មាននេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។
- បង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល៖ ការវាយតម្លៃការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់អគារអាចកំណត់តំបន់សម្រាប់ការកែលម្អ។ តាមរយៈការអនុវត្តវិធានការសន្សំសំចៃថាមពលដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ ម្ចាស់អាចកាត់បន្ថយថ្លៃដើមថាមពល និងរួមចំណែកដល់និរន្តរភាពបរិស្ថាន។
ប្រភេទនៃការវាយតម្លៃអគារ៖
- ការវាយតម្លៃលើរចនាសម្ព័ន្ធ៖ ការវាយតម្លៃប្រភេទនេះវាយតំលៃលើភាពសុចរិតនៃរចនាសម្ព័ន្ធរបស់អាគារ ដោយផ្តោតលើសមាសធាតុផ្ទុកបន្ទុក គ្រឹះ និងប្រព័ន្ធស៊ុម។ វាមានគោលបំណងកំណត់អត្តសញ្ញាណចំណុចខ្សោយ ឬភាពងាយរងគ្រោះដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ស្ថេរភាពនៃអគារ។
- ការវាយតម្លៃស្រោមសំបុត្រអគារ៖ ការវាយតម្លៃនេះផ្តោតលើជញ្ជាំងខាងក្រៅ ដំបូល និងបង្អួចនៃអគារ។ វាវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពនៃធាតុទាំងនេះក្នុងការការពារការជ្រាបចូលទឹក ការលេចធ្លាយខ្យល់ និងការផ្ទេរកម្ដៅ។
- ការវាយតម្លៃប្រព័ន្ធអគារ៖ ការវាយតម្លៃនេះវាយតម្លៃមុខងារ និងស្ថានភាពនៃប្រព័ន្ធអគារសំខាន់ៗ រួមទាំងប្រព័ន្ធអគ្គិសនី បរិក្ខារ កំដៅ ខ្យល់ និងប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់ (HVAC)។ វាមានគោលបំណងកំណត់អត្តសញ្ញាណការបរាជ័យដែលអាចកើតមាន ភាពគ្មានប្រសិទ្ធភាព និងផ្នែកសម្រាប់ការកែលម្អ។
- ការវាយតម្លៃលទ្ធភាពប្រើប្រាស់៖ ការវាយតម្លៃនេះវាយតម្លៃលទ្ធភាពប្រើប្រាស់របស់អគារសម្រាប់ជនពិការ។ វាពិចារណាលើកត្តាមួយចំនួនដូចជា ផ្លូវជម្រាល ជណ្តើរយន្ត ច្រកទ្វារ និងបន្ទប់ទឹក ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិភាពងាយស្រួល។
- សវនកម្មថាមពល៖ ការវាយតម្លៃនេះវាយតម្លៃការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់អគារ និងកំណត់ឱកាសសម្រាប់ការកែលម្អ។ វាវិភាគគំរូនៃការប្រើប្រាស់ថាមពល ណែនាំវិធានការសន្សំថាមពល និងប៉ាន់ប្រមាណការសន្សំថ្លៃដើម។